Hecho para agentes de la ciudad de Nueva York
Nueva York tiene sus propias reglas. Reddy las conoce y te muestra de dónde sale cada una.
Reddy conoce los detalles de la ciudad de Nueva York que frenan un trato: los impuestos de transferencia de la ciudad y del estado, el FARE Act en los alquileres, el reloj de la junta del co-op y las fechas que fija un contrato de Nueva York. Cada regla viene con un enlace a su fuente, para que la verifiques antes de decírsela a un cliente.
Los detalles de Nueva York que Reddy ya maneja
No son ajustes que tienes que activar. Así funciona Reddy hoy para cada agente en Nueva York.
- Net sheets de vendedor en NYC
El impuesto de transferencia de la ciudad (RPTT) y el del estado de Nueva York, con la tasa estatal más alta desde $3 millones, para viviendas en los cinco condados.
- Alquileres con el FARE Act
Quién paga la comisión del bróker, lo que debe mostrar cada anuncio, el tope de $20 en cargos de evaluación, las reglas de Fair Chance y los anexos que necesita un contrato de alquiler.
- Ventas de co-op
Los plazos de la junta según la Ley Local 58 de 2026, de dónde sale el flip tax y los documentos que hay que pedirle al co-op.
- Fechas del contrato de Nueva York
Compromiso hipotecario, revisión del abogado, aprobación de la junta y cierre. Reddy registra las fechas que confirmas, y tu resumen te avisa de las que se acercan.
- Una fuente para cada regla
Reddy da cada regla de Nueva York con un enlace a la ley o a la página de la agencia de donde sale. Cuando no tiene una regla revisada, lo dice.
Conocimiento local sin costo extra
Los detalles de Nueva York vienen con todos los planes. Eliges un plan por tu volumen, no por tu mercado.
Los net sheets son estimados y dejan fuera algunos costos de Nueva York. Confirma las cifras finales con tu abogado de cierre.
Lo que notan los agentes de Nueva York
- Impuestos de transferencia resueltos
Los impuestos de la ciudad y del estado parten de las tasas de Nueva York, no de un promedio nacional.
- Reglas de alquiler que puedes citar
Cada respuesta sobre el FARE Act viene con la página de la ciudad de donde sale.
- Las fechas del contrato en tu resumen
Las fechas del contrato que confirmas aparecen en tu resumen antes de que lleguen.
¿Trabajas en Nueva York? Agenda una llamada y mira un net sheet de uno de tus propios listings.
Ver preciosHecho para Nueva York: preguntas frecuentes
Condados, net sheets, co-ops y lo que Reddy deja a tu abogado.
¿Qué zonas cubre el net sheet?
Los cinco condados: Manhattan, Brooklyn, Queens, el Bronx y Staten Island. Para otro condado de Nueva York, Reddy dice que el net sheet no lo cubre en vez de adivinar.
¿Qué deja fuera un net sheet de Nueva York?
El prorrateo del impuesto a la propiedad, la póliza de título del dueño y el flip tax de un co-op. Agrega tus propios cargos, y Reddy los pone en cada net sheet.
¿Reddy redacta el contrato de compraventa?
No. En Nueva York los abogados redactan el contrato. Reddy sigue sus fechas una vez que las confirmas.
¿Es asesoría legal?
No. Reddy da la regla y su fuente. Para un contrato, un cierre o una disputa, decide tu abogado.
Capacidades relacionadas
Reddy es un servicio de asistencia, no un abogado licenciado. Siempre consulta a un profesional legal calificado para decisiones legales.