Informes CMA que armas pidiéndolos, no haciendo clic en una herramienta
Envíale a Reddy una dirección. Busca las ventas comparables, tú ajustas el conjunto y te envía el CMA en PDF.
Un CMA le toma a la mayoría de los agentes una hora o más: buscar las ventas, quitar las que no encajan, escribir las notas y dar formato al informe. Con Reddy, envías la dirección en tu chat. Reddy arma un conjunto de comparables con datos de ventas en vivo y lo guarda. Le dices qué comparables dejar fuera, qué anotar o qué precio fijarías, y genera un informe CMA listo para el cliente en PDF en el mismo chat. El conjunto queda guardado, así que puedes volver a él antes de la cita de captación.
Lo que trae el CMA
Cada reporte sale del comp set que revisaste en el chat. Si pides comps de alquiler, recibes un análisis de mercado de alquiler, con rentas en lugar de precios y sin ajuste por tamaño.
- El valor estimado y el rango
El estimado con los comparables que conservaste y el rango de menor a mayor, más la mediana del precio por pie cuadrado en un CMA de venta cuando se conocen los tamaños. Si fijas tu propio precio, el reporte dice que lo fijó el agente.
- La propiedad
Los datos registrados de la dirección. Para un condominio, el reporte puede agregar lo que se vendió y se alquiló en su edificio.
- Precios por distancia
Una gráfica del precio de cada comparable según su distancia de la propiedad.
- La tabla de comparables
Dirección, estado, precio, precio por pie cuadrado, habitaciones y baños, tamaño, año de construcción y distancia de cada comparable. En un CMA de venta, cada comparable vendido también muestra su valor ajustado.
- Notas y fuentes
Tus notas, la investigación que las respalda, las fuentes de datos y la fecha de los datos. El reporte dice que es un análisis comparativo de mercado, no una tasación.
Lo que recibes
- Comparables de una dirección, con datos en vivo
Reddy busca ventas comparables de una vivienda en EE. UU. y las guarda como un conjunto que puedes abrir de nuevo más tarde.
- Tú decides qué cuenta
Deja fuera un comparable, vuelve a incluirlo, agrégale una nota o fija tu propio precio con el motivo. El informe muestra tus ajustes.
- Un PDF listo para el cliente en tu chat
Pide el CMA y Reddy te envía el informe en PDF, listo para reenviar a un vendedor o llevar a la cita.
- Comparables de alquiler e informes de edificios
Pide comparables de alquiler para fijar el precio de un arrendamiento, o compara edificios de condominios por ventas, precio por pie cuadrado, unidades en venta y en alquiler y días en el mercado, en Excel o en PDF.
¿Tienes una cita de captación esta semana? Empieza un plan y envíale la dirección a Reddy.
Ver preciosInformes CMA — preguntas frecuentes
De dónde salen los datos, cómo los ajustas y cómo es el informe.
¿De dónde salen las ventas comparables?
Reddy lee datos de ventas en vivo de la zona de la propiedad cuando lo pides. El conjunto de comparables queda guardado, así que el informe que envíes después coincide con las ventas que revisaste.
¿Puedo cambiar los comparables antes de enviar el informe?
Sí. Dile a Reddy qué comparable dejar fuera o volver a incluir, qué nota agregar o qué precio fijarías y por qué. El siguiente informe muestra esos cambios.
¿En qué formato viene el informe CMA?
En PDF, enviado a tu chat. Los informes que comparan edificios de condominios vienen en Excel o en PDF, el que pidas.
¿Reddy hace comparables de alquiler?
Sí. Pide comparables de alquiler de una dirección y Reddy te devuelve alquileres comparables para ayudarte a fijar el precio de un arrendamiento.
¿Esto reemplaza la herramienta CMA de mi MLS?
No necesariamente. Muchos agentes siguen usando la herramienta de su MLS para la presentación de captación y usan Reddy para la respuesta rápida: un vendedor pregunta cuánto vale su casa y pides comparables desde tu teléfono sin abrir la computadora.
Funciones relacionadas
Reddy es un servicio de asistencia, no un abogado licenciado. Siempre consulta a un profesional legal calificado para decisiones legales.