Comienza con una carpeta y un plan de seis publicaciones
Crea la carpeta de trabajo antes de pedirle a la IA que escriba algo. Así mantendrás juntas las fotos aprobadas, los datos verificados y los borradores de los textos.
- Una ficha con la dirección, el precio actual, la cantidad de habitaciones, el área registrada, la descripción de la propiedad, las instrucciones para mostrarla y el estado confirmado
- Las fotos reales del listing, claramente identificadas según la habitación o la vista
- Confirmación de que puedes usar cada foto con fines de marketing
- Tu nombre, número de teléfono, nombre de la firma de corretaje, logotipo y cualquier texto exigido por la firma
- Las fechas y los horarios confirmados de las jornadas de puertas abiertas
- Tres textos que hayas escrito y que todavía te gusten, o la transcripción de una grabación de voz breve
- La acción que quieres que realice quien vea la publicación, como solicitar detalles, coordinar una visita o asistir a la jornada de puertas abiertas
| Etapa del listing | Cuándo usarla | Recurso visual principal | Datos que debes verificar | Posible frase inicial |
|---|---|---|---|---|
| Próximamente | El estado es correcto y tienes permiso para anunciar la propiedad | El exterior o un buen adelanto del interior | Dirección o área, fecha estimada y texto aprobado sobre el estado | Próximamente en [área]: [una característica verificada]. |
| Recién listada | El listing está activo y listo para promocionarse | El exterior, seguido de las habitaciones más atractivas | Dirección, precio actual, habitaciones, área e instrucciones para mostrar la propiedad | Recién listada: [dirección] por [precio]. |
| Jornada de puertas abiertas | Los detalles del evento están confirmados | El exterior, la entrada y las habitaciones que verán los visitantes | Fecha, hora de inicio, hora de cierre, dirección e instrucciones de acceso | Jornada de puertas abiertas en [dirección] el [fecha], de [hora] a [hora]. |
| Reducción de precio | El nuevo precio está registrado y aprobado para su publicación | Una foto reconocible del listing con texto discreto | El nuevo precio y el estado actual de la propiedad | Nuevo precio para [dirección]: [precio]. |
| Bajo contrato | El estado de la propiedad está confirmado | El exterior u otra imagen conocida del listing | Estado, dirección y agradecimientos aprobados por el vendedor | Bajo contrato en [dirección]. |
| Recién vendida | El cierre y el texto público están confirmados | El exterior o una foto del día del cierre que puedas usar | Dirección, estado final y cualquier detalle aprobado de la venta | Recién vendida: [dirección]. |
Considera las frases iniciales como estructuras editables, no como afirmaciones automáticas. Sustituye cada campo entre corchetes por un dato verificado y elimina todo lo que no puedas confirmar.
Enséñale a la IA cómo te expresas y establece límites firmes
La IA necesita más que una descripción de la propiedad. Dale ejemplos de cómo hablas normalmente: de forma directa o cálida, breve o detallada, formal o conversacional. Señala los hábitos que quieres conservar, como las oraciones cortas, el contexto del vecindario o una invitación sencilla al final.
Me estás ayudando a preparar seis publicaciones para redes sociales sobre un listing de bienes raíces: próximamente, recién listada, jornada de puertas abiertas, reducción de precio, bajo contrato y recién vendida. Usa únicamente los datos y recursos multimedia que te proporcione. Si falta algún detalle, escribe NECESITA CONFIRMACIÓN en lugar de adivinar. Imita el tono y la longitud de las oraciones de mis textos de ejemplo. Usa un lenguaje claro y específico, sin exageraciones. Utiliza únicamente las fotos reales y autorizadas del listing. No generes, retoques, amplíes, reemplaces, elimines, agregues, amuebles virtualmente ni cambies nada en las fotos de la propiedad. No cambies el cielo, el paisajismo, los muebles, los acabados, los accesorios fijos, las ventanas, las vistas, las dimensiones de las habitaciones, las condiciones de iluminación ni el estado de la propiedad. Para cada etapa, proporciona un texto para la publicación, un titular breve para colocar en la imagen, el orden recomendado de las fotos proporcionadas y una lista final de verificación. No publiques nada.
Pega tus datos, muestras de voz y nombres de archivo de las fotos inmediatamente después de ese mensaje. Pide los seis borradores a la vez para poder comparar el tono y eliminar las frases repetidas.
Mantén una representación visual fiel de la propiedad
Usa la IA para organizar, redactar, cambiar el tamaño, ordenar y colocar texto alrededor de las fotografías, no para cambiar lo que contiene la propiedad ni su apariencia. Un recorte limpio, un diseño uniforme o un desplazamiento sobre una imagen fija pueden complementar la publicación sin inventar características.
| Usa | Evita |
|---|---|
| Las fotos reales y autorizadas del listing | Imágenes generadas por IA para sustituir habitaciones o vistas exteriores |
| Recortes que conserven el contexto relevante de la propiedad | La ampliación generativa más allá del encuadre original |
| Texto colocado fuera de los detalles importantes de la propiedad | Texto o elementos gráficos que oculten problemas relacionados con el estado de la propiedad |
| Una secuencia de fotos seleccionadas de la carpeta aprobada | La eliminación de objetos, el amueblado virtual, la sustitución del cielo o el cambio de acabados |
| Acercamientos y desplazamientos sencillos sobre fotos sin modificar | Movimiento generado que haga que una característica fija de la propiedad parezca diferente |
| Una tarjeta de título separada con el estado y la información de contacto | Una imagen de la propiedad que contenga letreros, decoración, vistas o paisajismo inventados |
Para los REALTORS®, el Código de Ética 2026 de la National Association of REALTORS® establece que el Artículo 12 exige honestidad, veracidad y una representación fiel en las comunicaciones inmobiliarias. La Norma de Práctica 12-10 incluye el contenido y las imágenes publicados en internet, y prohíbe la manipulación que produzca un resultado engañoso, incluidas las imágenes engañosas. La Norma de Práctica 12-5 también exige divulgar el nombre de la firma de manera razonable y fácilmente visible. Consulta el texto aplicable en https://www.nar.realtor/about-nar/governing-documents/code-of-ethics/2026-code-of-ethics-standards-of-practice y cumple los requisitos publicitarios de tu firma de corretaje.
Las Pautas de Contenido Original de Instagram indican que los creadores son responsables de obtener el permiso necesario antes de usar el trabajo de otra persona. Si un fotógrafo, vendedor, proveedor o socio proporcionó una imagen, confirma que puedes usarla antes de añadirla a la publicación. Las pautas están disponibles en https://creators.instagram.com/original-content-guidelines.
Convierte cada plan en una publicación
- Elige la etapa correcta del listing. No comiences con un texto para después decidir el estado.
- Copia en la conversación con la IA únicamente los datos verificados necesarios para esa etapa.
- Selecciona las fotos reales que respalden esos datos. Menciónalas por su nombre de archivo para que la IA pueda sugerir un orden sin modificarlas.
- Genera el texto de la publicación, el titular para la imagen y el orden de las fotos usando el mensaje principal.
- Lee el texto en voz alta. Sustituye las expresiones que no usarías normalmente.
- Compara la dirección, el precio, el estado, la cantidad de habitaciones, el área, la fecha, la hora, la información de contacto y el nombre de la firma de corretaje con tus registros actuales.
- Revisa cada imagen final. Compárala con la original y retira la publicación del flujo de trabajo si se modificó la propiedad.
- Obtén cualquier aprobación del vendedor o de la firma de corretaje que exija tu proceso.
- Sube y publica el contenido tú mismo. Después de un cambio de estado, corrige o elimina la información que ya no esté vigente.
Para un listing que ya está en Reddy, el usuario puede pedir en el chat un anuncio para cualquiera de las seis etapas. Reddy entrega tres imágenes, dos para el feed y una para una historia, además de un texto para la publicación. Usa las fotos del propio listing y nunca edita ni genera una foto.
Usa estas estructuras para tus textos
Estas son estructuras iniciales para los seis borradores. Sustituye los corchetes por información verificada, elimina las líneas que no uses y haz que la redacción final suene como tú.
- Próximamente: Próximamente en [área]: [característica verificada]. Compartiré todos los detalles cuando el listing esté listo. Comunícate conmigo al [teléfono] si tienes preguntas. [Nombre], [firma de corretaje].
- Recién listada: Recién listada en [dirección] por [precio]. Esta propiedad de [cantidad de dormitorios] dormitorios y [cantidad de baños] baños ofrece [característica verificada] y [característica verificada]. Comunícate conmigo al [teléfono] para obtener detalles o información sobre cómo visitar la propiedad. [Nombre], [firma de corretaje].
- Jornada de puertas abiertas: Jornada de puertas abiertas en [dirección] el [fecha], de [hora de inicio] a [hora de cierre]. Ven a conocer [característica verificada] y [característica verificada]. Comunícate conmigo al [teléfono] para obtener instrucciones de acceso. [Nombre], [firma de corretaje].
- Reducción de precio: Nuevo precio para [dirección]: [precio]. La propiedad incluye [característica verificada] y [característica verificada]. Comunícate conmigo al [teléfono] para obtener información actualizada o coordinar una visita. [Nombre], [firma de corretaje].
- Bajo contrato: Bajo contrato en [dirección]. Gracias a [agradecimiento aprobado, si corresponde]. Si tienes preguntas sobre otra propiedad, comunícate conmigo al [teléfono]. [Nombre], [firma de corretaje].
- Recién vendida: Recién vendida en [dirección]. [Frase sobre la transacción aprobada por el vendedor o autorizada de otra manera.] Comunícate conmigo al [teléfono] si te gustaría conversar sobre tu próximo paso. [Nombre], [firma de corretaje].
Crea un reel con fotos reales a partir del mismo plan
Puedes reutilizar los datos verificados y la secuencia aprobada de fotos para crear un video vertical corto. Comienza con la etapa del listing, muestra la propiedad en un orden lógico y termina con tu nombre, firma de corretaje e información de contacto. Si quieres usar tu propia voz, graba una narración breve basada en el texto aprobado en lugar de pedirle a la IA que te imite.
- Comienza con una frase breve sobre el estado, como Recién listada en [área].
- Muestra el exterior, el área principal, la cocina, el dormitorio principal y una característica distintiva verificada usando únicamente los recursos proporcionados.
- Usa cortes, acercamientos o desplazamientos sencillos. No generes transiciones que inventen un recorrido, espacio o conexión entre habitaciones.
- Mantén el texto en pantalla objetivo y legible.
- Termina con una tarjeta de contacto separada en lugar de cubrir una parte importante de la propiedad.
- Mira la exportación completa una vez con sonido y otra vez sin sonido antes de publicarla.
Instagram for Creators indicó en sus recomendaciones del 26 de febrero de 2025 que los reels deben tener sentido para las personas que no conocen al creador y recomendó incluir un gancho atractivo en los primeros tres segundos. En el reel de un listing, el estado verificado, la ubicación o la característica real más destacada pueden ofrecer ese inicio sin exageraciones. Consulta https://creators.instagram.com/blog/helping-creators-of-all-sizes-break-through.
Para un listing que el usuario tenga en Reddy, Reddy puede crear un video vertical a partir de las fotos del listing, las fotos y los videos del usuario, y clips cortos del usuario hablando. Puede usar la voz del usuario tomada de un video o de una grabación de voz, y aplica acercamientos y desplazamientos sobre fotos reales. Nunca genera, retoca ni cambia ningún elemento de una foto con IA. El usuario revisa la vista previa y publica el video; Reddy no publica, programa, promociona, gasta dinero ni añade música.
Haz la verificación final de veracidad
- ¿Es correcto el estado actual del listing?
- ¿Proviene cada afirmación sobre la propiedad de una fuente verificada?
- ¿Son correctos el precio, la dirección, la cantidad de habitaciones, el área, la fecha y la hora?
- ¿Todas las fotos son reales, están autorizadas y no se han modificado?
- ¿El orden de las fotos corresponde a la propiedad real, sin insinuar una característica o conexión que no se muestra?
- ¿El texto suena como la voz propia del agente?
- ¿Están incluidos el nombre del agente, el número de teléfono, el nombre de la firma de corretaje y el texto obligatorio?
- ¿Se eliminaron los marcadores de posición sin confirmar?
- ¿Se eliminaron los datos privados o delicados para el vendedor, a menos que se haya autorizado su uso?
- ¿Una persona revisó el texto, las imágenes y el video finales antes de publicarlos?
Guarda el mensaje aprobado, la lista de verificación y la tabla de seis publicaciones como tu plantilla reutilizable para el contenido de listings. Para el próximo listing, sustituye los datos y recursos multimedia en lugar de reconstruir el flujo de trabajo o pedirle a la IA que improvise.
