Paso 1: Clasifica cada edición: mejor, o diferente
Algunas ediciones hacen que una foto se vea mejor. La luz, la exposición, el balance de blancos, la corrección de color, la nitidez, enderezar la imagen, el ángulo y el recorte están bien sin etiqueta, siempre que la casa se vea como es. Otras ediciones hacen que la casa se vea diferente: agregar, quitar o cambiar muebles, accesorios fijos, pisos, paredes, pintura, jardinería, la vista por una ventana o las casas vecinas. El staging virtual cuenta, las ediciones con IA cuentan, y también vaciar un cuarto de muebles que no se incluyen en la venta. Si no estás seguro de qué lado está una edición, etiquétala.
Lo haces tú
- Decidir qué ediciones pides para cada listado
Lo delegas
- Clasificar cada foto entregada como arreglo o como cambio
Paso 2: Sabe qué no puede ir en el MLS, ni con etiqueta
Una etiqueta no vuelve aceptable cualquier cambio. CRMLS no permite cambiar una parte real de la propiedad, como el color de las paredes, los pisos, los gabinetes, las medidas de las paredes o la jardinería. Un cambio de jardinería solo puede mostrarse cuando el vendedor lo hará como parte del precio de lista, y la jardinería generada con IA no se permite en el MLS. El staging con muebles está bien una vez que lleva etiqueta y va en pareja. Si quieres mostrarle a un comprador cómo podría verse una cocina nueva, compártelo como idea, fuera de las fotos del listado. Cada MLS pone sus propios límites, así que revisa los del tuyo.
Lo haces tú
- Decirle al vendedor qué pueden y qué no pueden mostrar las fotos
Lo delegas
- Revisar cada foto editada contra las reglas de tu MLS antes de subirla
Paso 3: Guarda el original como archivo maestro
Nunca dejes que exista una foto editada sin su original. Pídele a tu fotógrafo que entregue los originales con cada foto editada y que diga cuáles cambió. Pregúntalo aunque no hayas pedido staging. Nombra cada par para que quede junto en cualquier carpeta o pantalla de carga, como 12-cocina-original y 12-cocina-staging, y guarda una nota de una línea de lo que cambió: staging, muebles quitados, televisor quitado. Esa nota se convierte en la etiqueta, y es tu respuesta si alguien pregunta.
Lo haces tú
- Pedirle a tu fotógrafo los originales y la lista de ediciones
Lo delegas
- Nombrar los archivos en pares
- Escribir la nota de una línea de cada foto editada
Paso 4: Sube el par, con la etiqueta en la edición
En CRMLS, el original va justo antes o justo después de la foto editada, y la editada lleva una etiqueta en su campo de descripción de la foto, con palabras en inglés como "digitally altered", "digitally enhanced" o "virtually staged". No hace falta marca de agua. Una etiqueta que falta recibe primero una advertencia y luego una multa de $250 si no se corrige a tiempo. Otros MLS tienen sus propios campos y reglas, así que revisa el tuyo antes de la primera carga.
Lo haces tú
- Aprobar el orden de las fotos antes de que el listado salga
Lo delegas
- Subir cada par en orden
- Poner la etiqueta en cada foto editada
Paso 5: Lleva la etiqueta a cada anuncio
La AB 723 no es solo para el MLS. Cualquier anuncio o promoción de la venta que muestre una foto alterada, desde un volante hasta una publicación o tu sitio web, necesita una declaración clara sobre la foto o junto a ella que diga dos cosas: que la foto fue alterada y que el original se puede ver en el enlace, la URL o el código QR que incluyes. "Imagen alterada digitalmente. Ve el original en [tu enlace]." cubre las dos. En un sitio web que controlas, muestra los originales o enlaza a ellos. Una sola página con todos los originales del listado lo hace fácil, porque cada volante y cada publicación pueden apuntar a ella. Cuando el listado salga, ábrelo en los portales y en tu sitio, y revisa que las etiquetas y los originales llegaron.
Lo haces tú
- La última revisión de cada volante y cada publicación
Lo delegas
- Agregar la declaración y el enlace o código QR a cada anuncio
- Mantener al día la página de originales
- Revisar los portales y tu sitio cuando el listado salga
Dónde entra Reddy
Haz los videos de tus listados en la página de contenido de Reddy, con las fotos y los videos que ya tienes. Reddy nunca genera ni edita una foto.
La etiqueta y el enlace a cada original siguen siendo tuyos, y Reddy no publica por ti.