Hecho para agentes de San Diego
California tiene sus propias reglas, y San Diego suma más. Reddy las conoce y te muestra de dónde sale cada una.
Reddy conoce los detalles de San Diego que frenan un trato: el impuesto de transferencia del condado, las divulgaciones que debe un vendedor en California, las protecciones de la ciudad para inquilinos, las reglas del acuerdo con el comprador para 2026 y lo que distingue una vivienda de San Diego de la siguiente. Cada regla viene con un enlace a su fuente, para que la verifiques antes de decírsela a un cliente.
Los detalles de San Diego que Reddy ya maneja
No son ajustes que tienes que activar. Así funciona Reddy hoy para cada agente en San Diego.
- Net sheets de vendedor en San Diego
El impuesto documental de transferencia del condado, $1.10 por cada $1,000 en todas las ciudades del condado, que por costumbre paga el vendedor.
- Lo que divulga un vendedor en California
La Transfer Disclosure Statement, la Natural Hazard Disclosure, el aviso de zona de riesgo de incendio y la declaración de sistemas eléctricos, nueva en 2026.
- Alquileres bajo las reglas del estado y de la ciudad
El tope estatal de alquiler y la causa justa, la Tenant Protection Ordinance de San Diego y su ayuda de reubicación, el tope de depósito de un mes, el tope en cargos de evaluación y la fuente de ingresos.
- Acuerdos con el comprador y el MLS
El acuerdo escrito con el comprador en California, de 90 días como máximo en 2026, la divulgación de agencia y las reglas de SDMLS y CRMLS sobre Clear Cooperation y Coming Soon.
- Comparables que nombran lo que cambia
Vistas al mar, a la bahía o al cañón, la zona costera, la ruta de vuelo del aeropuerto, las zonas de incendio e inundación, Mello-Roos y las ADU. Reddy nombra cada diferencia en vez de adivinar una cifra.
- Una fuente para cada regla
Reddy da cada regla de California y de San Diego con un enlace a la ley o a la página de la agencia de donde sale. Cuando no tiene una regla revisada, lo dice.
Conocimiento local sin costo extra
Los detalles de San Diego vienen con todos los planes. Eliges un plan por tu volumen, no por tu mercado.
Los net sheets son estimados y dejan fuera algunos costos de California. Confirma las cifras finales con tu oficial de escrow.
Lo que notan los agentes de San Diego
- El impuesto de transferencia resuelto
La tasa del condado, la misma en todas las ciudades del condado de San Diego, no un promedio nacional.
- Reglas de alquiler que puedes citar
Cada respuesta sobre el tope de alquiler y la causa justa viene con la ley o la página de la ciudad de donde sale.
- Comparables que dicen por qué
Una vista, una zona o un impuesto Mello-Roos que separa dos viviendas queda nombrado, no escondido en un número.
¿Trabajas en San Diego? Agenda una llamada y mira un net sheet de uno de tus propios listados.
Ver preciosHecho para San Diego: preguntas frecuentes
Net sheets, divulgaciones, fechas del contrato y lo que Reddy deja al escrow y a tu abogado.
¿Qué zonas cubre el net sheet?
Todo el condado de San Diego: el impuesto documental de transferencia es el mismo en todas las ciudades del condado. Para otro condado de California, Reddy dice que el net sheet no lo cubre en vez de adivinar.
¿Qué deja fuera un net sheet de San Diego?
El prorrateo del impuesto a la propiedad y los cargos de título y escrow, que fija cada compañía. Agrega tus propios cargos y Reddy los pone en cada net sheet.
¿Reddy conoce los plazos de contingencia de mi contrato?
En California son términos de tu contrato, no de una ley. Reddy registra las fechas que confirmas, y tu resumen te avisa de las que se acercan.
¿Esto es asesoría legal?
No. Reddy da la regla y su fuente. Para un contrato, un cierre o una disputa, decide tu abogado.
Capacidades relacionadas
Reddy es un servicio de asistencia, no un abogado licenciado. Siempre consulta a un profesional legal calificado para decisiones legales.