Hecho para agentes de Dallas
Texas funciona con sus propios formularios y sus propias reglas. Reddy los conoce y te muestra de dónde sale cada una.
Reddy conoce los detalles de Dallas que frenan un trato: el contrato de TREC y su periodo de opción, el acuerdo escrito con el comprador que exige cada visita desde 2026, los avisos de MUD y PID, y la prima de título que fija el estado. Cada regla viene con un enlace a su fuente, para que la verifiques antes de decírsela a un cliente.
Los detalles de Dallas que Reddy ya maneja
No son ajustes que tienes que activar. Así funciona Reddy hoy para cada agente en Dallas.
- Net sheets de vendedor en Texas
Sin impuesto de transferencia, la póliza de título del propietario con la prima que fija el Departamento de Seguros de Texas, y el prorrateo del impuesto a la propiedad.
- Contratos de TREC y el periodo de opción
El contrato de reventa TREC 20-19, la tarifa y el periodo de opción, el depósito de garantía, el anexo de la asociación y el anexo de financiamiento.
- Acuerdos con el comprador desde 2026
Texas exige un acuerdo escrito con el comprador antes de una visita, con los términos que fija la ley, junto con el aviso de Information About Brokerage Services.
- Divulgaciones y avisos
El aviso de divulgación del vendedor, los avisos de MUD y PID, el certificado de reventa de la asociación y las reglas de alquiler de Dallas, incluida la fuente de ingresos.
- Comparables sin precios de venta públicos
Texas no publica los precios de venta, así que Reddy los toma de NTREIS o de ti, y nombra cada diferencia: distrito escolar, tasa de impuestos, MUD y PID, zona de inundación y cimientos.
- Una fuente para cada regla
Reddy da cada regla de Texas y de Dallas con un enlace a la ley, al formulario de TREC o a la página de la agencia de donde sale. Cuando no tiene una regla revisada, lo dice.
Conocimiento local sin costo extra
Los detalles de Dallas vienen con todos los planes. Eliges un plan por tu volumen, no por tu mercado.
Los net sheets son estimados y dejan fuera los cargos de escrow y algunos cargos de título. Confirma las cifras finales con tu compañía de título.
Lo que notan los agentes de Dallas
- La prima de título resuelta
La póliza del propietario parte de las tarifas que fija Texas, no de un promedio nacional.
- Respuestas sobre el contrato que puedes citar
Cada respuesta sobre TREC nombra el formulario de donde sale.
- Comparables que dicen por qué
Un distrito escolar, un MUD o una zona de inundación que separa dos viviendas queda nombrado, no escondido en un número.
¿Trabajas en Dallas? Agenda una llamada y mira un net sheet de uno de tus propios listados.
Ver preciosHecho para Dallas: preguntas frecuentes
Net sheets, contratos de TREC, comparables y lo que Reddy deja a tu compañía de título y a tu abogado.
¿Qué ventas cubre el net sheet?
Cualquier venta en Texas de más de $100,000: la prima de título y la falta de impuesto de transferencia son iguales en todo el estado. Para un precio menor, Reddy dice que el net sheet no lo cubre en vez de adivinar.
¿Qué deja fuera un net sheet de Texas?
Los cargos de escrow y otros cargos de la compañía de título, que fija cada compañía. Agrega tus propios cargos y Reddy los pone en cada net sheet.
¿De dónde saca Reddy los precios de venta para los comparables?
De NTREIS o de ti. Texas no publica los precios de venta, y el valor del distrito de tasación no es un precio de venta.
¿Esto es asesoría legal?
No. Reddy da la regla y su fuente. Para un contrato, un cierre o una disputa, decide tu abogado.
Capacidades relacionadas
Reddy es un servicio de asistencia, no un abogado licenciado. Siempre consulta a un profesional legal calificado para decisiones legales.