Hecho para agentes de Houston
Houston no tiene zonificación, tiene mucha zona inundable y MUD en toda la región. Reddy conoce las reglas que vienen con cada una y te muestra de dónde sale cada una.
Reddy conoce los detalles de Houston que frenan un trato: las restricciones de escritura que ocupan el lugar de la zonificación, las reglas de construcción de la Ciudad en zonas inundables, los avisos de MUD y PID, las reglas de listado de HAR, y el contrato de TREC y su periodo de opción. Cada regla viene con un enlace a su fuente, para que la verifiques antes de decírsela a un cliente.
Los detalles de Houston que Reddy ya maneja
No son ajustes que tienes que activar. Así funciona Reddy hoy para cada agente en Houston.
- Net sheets de vendedor en Texas
Sin impuesto de transferencia, la póliza de título del propietario con la prima que fija el Departamento de Seguros de Texas, y el prorrateo del impuesto a la propiedad.
- Restricciones de escritura en vez de zonificación
Lo que hace cumplir la Ciudad de Houston, cómo las restricciones siguen los límites de cada subdivisión, y el aviso de restricciones que firman el vendedor y el comprador al cierre.
- Zonas inundables e historial de inundaciones
La regla de la Ciudad que pone una casa nueva en zona inundable 2 pies por encima del nivel de inundación de 500 años, las preguntas sobre inundaciones en la divulgación del vendedor, y dónde verificar la zona inundable de una propiedad.
- Reglas de listado de HAR
Carga en 3 días, Clear Cooperation, Coming Soon hasta 21 días, Private per Seller y el precio de venta confidencial.
- Comparables sin precios de venta públicos
Texas no publica los precios de venta, así que Reddy los toma de HAR o de ti, y nombra cada diferencia: distrito escolar, MUD y tasa de impuestos, historial de inundaciones, restricciones de escritura y cimientos.
- Contratos de TREC y acuerdos con el comprador
El contrato de reventa TREC 20-19 y su periodo de opción, y el acuerdo escrito con el comprador que Texas exige antes de una visita desde el 1 de enero de 2026.
Conocimiento local sin costo extra
Los detalles de Houston vienen con todos los planes. Eliges un plan por tu volumen, no por tu mercado.
Los net sheets son estimados y dejan fuera los cargos de escrow y algunos cargos de título. Confirma las cifras finales con tu compañía de título.
Lo que notan los agentes de Houston
- El historial de inundaciones primero
Un comparable que se inundó y uno que no quedan nombrados como distintos, aunque estén en la misma zona inundable.
- Restricciones de escritura, no suposiciones
Reddy te lleva a las restricciones registradas y a las reglas de la Ciudad, no a lo que sugiere el nombre de un vecindario.
- Respuestas sobre el contrato que puedes citar
Cada respuesta sobre TREC nombra el formulario de donde sale.
¿Trabajas en Houston? Agenda una llamada y mira un net sheet de uno de tus propios listados.
Ver preciosHecho para Houston: preguntas frecuentes
Net sheets, verificación de inundaciones y MUD, comparables y lo que Reddy deja a tu compañía de título y a tu abogado.
¿Qué ventas cubre el net sheet?
Cualquier venta en Texas de más de $100,000: la prima de título y la falta de impuesto de transferencia son iguales en todo el estado. Para un precio menor, Reddy dice que el net sheet no lo cubre en vez de adivinar.
¿Sabe Reddy qué casas están en un MUD o en una zona inundable?
Reddy lo toma del registro del distrito de tasación, del aviso del vendedor, de un mapa de inundaciones o de ti, y dice de cuál. No lo adivina por el vecindario.
¿De dónde saca Reddy los precios de venta para los comparables?
De la MLS de HAR o de ti. Texas no publica los precios de venta, y el valor del distrito de tasación no es un precio de venta.
¿Esto es asesoría legal?
No. Reddy da la regla y su fuente. Para un contrato, un cierre o una disputa, decide tu abogado.
Capacidades relacionadas
Reddy es un servicio de asistencia, no un abogado licenciado. Siempre consulta a un profesional legal calificado para decisiones legales.